Nhà ở, chung cư hay văn phòng: chọn địa chỉ doanh nghiệp

Điểm chính cần biết

Khi tìm nơi đặt doanh nghiệp, cần phân biệt nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư và diện tích văn phòng hoặc thương mại.

Có thể có mục đích để ở hoặc hỗn hợp, nhưng doanh nghiệp vẫn cần kiểm tra điều kiện thực tế và ngành nghề.

Luật Nhà ở 2023 nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định chế tài đối với hành vi này.

Một tòa nhà hỗn hợp có thể vừa có căn hộ để ở vừa có phần diện tích thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng.

Điểm cần xác minh là công năng pháp lý của phần diện tích cụ thể.

Nếu chỉ cần điểm hiện diện, doanh nghiệp có thể tham khảo văn phòng ảo tại Hà Nội, Đà Nẵng hoặc TP.HCM.

Có thể dùng căn hộ chung cư để làm văn phòng không?

Luật Nhà ở nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Nhà chung cư hỗn hợp có thể có văn phòng không?

Có thể có phần diện tích được thiết kế cho mục đích thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng; cần kiểm tra phần diện tích cụ thể.

Liên hệ 5SOffice để được trao đổi theo nhu cầu thực tế.